房贷计算器

计算房屋贷款月供,比较等额本金和等额本息还款方式,规划你的购房预算

贷款计算

还款计划

还款摘要

首月还款

¥8,208.33

末月还款

¥4,180.56

总还款额

¥196.92万

总利息

¥96.92万

每月还款趋势

详细还款计划

还款期数 还款月份 应还本金 应还利息 月还款额
计算结果将显示在这里
* 显示前12期和最后12期还款计划

填写左侧表单计算房贷还款计划

房贷计算器帮助你比较不同还款方式的月供金额和总利息支出,为购房决策提供参考

还款方式说明

等额本金

等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式的特点是:

  • 每月还款额逐渐减少
  • 前期还款压力较大,后期逐渐减轻
  • 总利息支出较少
  • 适合前期还款能力较强的借款人

等额本息

等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。这种还款方式的特点是:

  • 每月还款额固定,便于安排预算
  • 前期还款中利息占比较大,后期本金占比逐渐增加
  • 总利息支出较多
  • 适合收入稳定的借款人